Продаж квартир у недобудовах без права власності ( Шахрайство)

Як адвокат, я часто бачу, як люди стають жертвами афер із “квартирами”, яких юридично не існує. Обіцяні легенди забудовника, красиві візуалізації, вигідні ціни — а за фактом: немає права власності, немає дозволів, немає гарантій. І найстрашніше — немає жодної відповідальності з боку шахрая, якщо не діяти вчасно.

Моя послуга захисту у випадках продажу квартир у недобудовах без права власності створена саме для таких ситуацій — коли вас намагаються обманути або ви вже стали жертвою.

---

Що саме є шахрайством у цій сфері?

Шахрайство проявляється тоді, коли компанія чи фізична особа:

• продає “майнові права” без підстав;

• пропонує інвестицію в будівництво, яке не має дозвільних документів;

• обіцяє передачу квартири після завершення будівництва, хоча юридично не має жодних прав на цю територію або об’єкт;

• укладає договори, які не дають покупцю жодного реального захисту;

• отримує кошти, але будівництво стоїть або фактично не планується.

Найчастіше такі схеми ховаються за ФОПами, підставними компаніями або фіктивними “підрядниками”.

---

Як я допомагаю у цій категорії справ?

1. Повна юридична експертиза забудовника та об’єкта

Я перевіряю:

• дозволи на будівництво;

• право на земельну ділянку;

• документи на початок робіт;

• реєстрацію об’єкта в ДАБІ;

• наявність боргів, судів, арештів;

• фактичну можливість введення в експлуатацію.

Це дозволяє одразу розуміти — перед нами реальний забудовник чи шахрай.

---

2. Аналіз договору, який пропонують підписати

Я детально перевіряю:

• чи передається реальне право (майнові права, інвестиційний договір, попередній договір);

• чи є ризики втрати коштів;

• чи містить договір приховані пастки;

• чи є можливість повернення грошей у разі проблем;

• чи відповідає договір законодавству.

Якщо документ — фікція, я одразу вам про це повідомляю.

---

3. Фіксація факту шахрайства

Якщо ви вже заплатили, а квартира юридично “в повітрі”, я:

• збираю докази;

• готую пояснення;

• оформлюю скарги до правоохоронних органів;

• ініціюю відкриття кримінального провадження за ст. 190 КК України.

Це критично важливо — інакше шахраї спокійно продовжують продавати те саме іншим людям.

---

4. Представництво в поліції, прокуратурі та суді

Я супроводжую вас у всіх інстанціях:

• добиваюся внесення справи в ЄРДР;

• контролюю роботу слідчого;

• подаю клопотання, заяви, скарги;

• представляю ваші інтереси в суді;

• забезпечую арешт рахунків та активів шахрая, щоб повернути кошти.

---

5. Повернення ваших грошей

Я використовую два паралельні механізми:

• кримінальна справа — тиск, який часто змушує шахраїв компенсувати збитки;

• цивільний позов — вимога про стягнення коштів та відшкодування шкоди.

У результаті ви маєте реальні шанси повернути свої інвестиції та покарати винних.

---

Для кого ця послуга?

Для тих, хто:

• уже заплатив гроші за квартиру в недобудові;

• підозрює, що договір — фіктивний;

• хоче перевірити забудовника перед купівлею;

• зіткнувся з замороженим будівництвом;

• отримує відмовки, брехню, затягування строків;

• бачить, що об’єкт не будується або будується незаконно.

---

Що ви отримуєте, звернувшись до мене?

• Чітку картину вашої ситуації

• Захист від шахрайських дій

• Юридичну підтримку на всіх етапах

• Реальні механізми повернення грошей

• Повну конфіденційність і людське ставлення

Я розумію, наскільки боляче втратити кошти, які люди збирали роками. Тому кожен мій клієнт отримує не просто юридичну допомогу, а людську підтримку та професійний супровід до кінцевого результату.

 

Адвокат по шахрайству в Києві

Стаття 190 Кримінального кодексу України — Шахрайство

Адвокатське об’єднання "LEX FORTE"

Вітаю Вас!

Мене звати команда адвокатів "LEX FORTE", і я хочу звернутися до Вас від серця, як до людини, якій, можливо, зараз дуже непросто. Якщо Ви опинилися у складній ситуації, пов’язаній зі звинуваченнями у шахрайстві — знайте, Ви не самі. Ми тут, щоб підтримати, зрозуміти і допомогти захистити Ваші права.

Що таке шахрайство?

Стаття 190 КК України — це серйозне звинувачення, яке стосується умисного обману з метою заволодіти чужим майном або правами. Шахрайство — це завжди не лише кримінальна справа, а й велика емоційна та психологічна травма для людини. Ми розуміємо, наскільки складно зіткнутися з таким обвинуваченням, особливо коли іноді навіть не розумієш, як і чому це сталося.

---

Чим ми можемо Вам допомогти?

• Перш за все — вислухаємо Вас. Ваша історія важлива, і ми хочемо почути її, зрозуміти всі нюанси і деталі.

• Пояснимо, що відбувається. Часто люди просто бояться, не розуміючи, що саме їм інкримінують. Ми перекладемо складні юридичні терміни на просту мову.

• Захистимо Ваші права. Від перших допитів, досудового розслідування до суду — ми будемо поруч, щоб ніхто не порушив Ваші законні права.

• Розробимо стратегію захисту. Кожна справа унікальна, і ми підберемо найкращий шлях, щоб відстояти Вас у цій ситуації.

• Допоможемо врегулювати конфлікт. Якщо можливо — знайдемо компроміс, щоб уникнути суворого покарання.

---

Чому саме "LEX FORTE"?

Ми не просто юристи. Ми — люди, які розуміють Ваш страх, Ваш біль і несправедливість ситуації. У наших руках — Ваш спокій, свобода і майбутнє. Ми працюємо відкрито, чесно і з душею.

Наш офіс знаходиться у самому серці Києва — за адресою:
м. Київ, вул. Олександра Довженка, буд. 18

Зателефонуйте нам у будь-який час, навіть якщо не знаєте, з чого почати. Ми відповімо на всі Ваші питання і допоможемо зробити перший крок назустріч захисту:
📞 +38 095 898 45 71
📞 +38 097 944 27 57

---

Не зволікайте!

Кожна хвилина може бути важливою. Якщо на Вас вже вийшли зі звинуваченнями, або Ви дізналися про розслідування — звертайтесь негайно. З нами Ви будете почувати себе впевнено, адже у Вас буде надійний захист і люди, які боротимуться за Вас до кінця.

---

Пам’ятайте:

• Обвинувачення у шахрайстві — це складна справа, і самотужки тут дуже важко.

• Чим раніше Ви звернетесь за допомогою, тим більше шансів зберегти своє добро і свободу.

• Ми готові стати Вашим надійним союзником у боротьбі за справедливість.

---

Ви не одні. Адвокатське об’єднання "LEX FORTE" — це Ваша підтримка у найскладніші моменти. Телефонуйте. Поговоримо. Разом знайдемо рішення.

---

З повагою,
Команда адвокатів "LEX FORTE"
Ваш захист — наша відповідальність!