Продаж або здача в оренду неіснуючої чи чужої нерухомості — шахрайство

Що це таке?

Продаж або здача в оренду неіснуючої (віртуальної) або чужої нерухомості — це одна з найпоширеніших схем шахрайства, коли зловмисники:

• Пропонують на продаж або оренду об’єкти нерухомості, які фактично не існують (наприклад, не побудовані квартири, землі, будинки).

• Продають або здають в оренду майно, яке належить іншим особам, без їхньої згоди.

• Використовують підроблені документи, фото, оголошення, щоб створити ілюзію реальної угоди.

Це злочин, який завдає значних фінансових збитків потерпілим і регулюється Кримінальним кодексом України, зокрема статтею 190 «Шахрайство».

Як працює схема?

1. Шахрай розміщує оголошення про продаж або оренду привабливої нерухомості з вигідними умовами.

2. Потенційний покупець або орендар зв’язується з шахраєм.

3. Для укладення угоди шахрай просить завдаток, передоплату або оформлення договору.

4. Після отримання грошей шахрай зникає або продовжує вигадувати причини, чому операція не може бути завершена.

5. У випадку продажу чужої нерухомості — шахрай користується підробленими документами, видає себе за власника і підписує угоди без відома справжнього власника.

Як захиститися?

• Перевіряйте юридичну чистоту об’єкта — запитуйте документи на право власності, звіряйте їх у Державному реєстрі прав.

• Особисто перевіряйте нерухомість перед оплатою.

• Уважно читайте договір, звертайте увагу на дані власника.

• Уникайте передоплат без підписаного договору.

• Звертайтесь до юриста або адвоката для професійної перевірки перед угодою.

Як допомагає адвокат у таких випадках?

1. Перевірка об’єкта нерухомості

• Аналіз документів на право власності.

• Перевірка інформації у державних реєстрах.

• Виявлення підробок, шахрайських схем.

2. Супровід угод

• Підготовка або перевірка договорів купівлі-продажу чи оренди.

• Захист інтересів клієнта при укладанні угод.

3. Досудовий захист

• Складання заяви в поліцію про шахрайство.

• Збір доказів, складання процесуальних документів.

4. Представництво у суді

• Відстоювання прав клієнта в кримінальних і цивільних справах.

• Визнання угод недійсними у разі шахрайства.

• Відшкодування завданих збитків.

Чому важливо звернутися до професіонала?

• Шахрайські схеми з нерухомістю часто дуже складні й пов’язані з підробками документів.

• Помилки у перевірці або оформленні можуть призвести до втрати майна.

• Професійна підтримка дозволяє мінімізувати ризики та швидко реагувати на шахрайські дії.
  
   

  Адвокат по шахрайству в Києві

  Стаття 190 Кримінального кодексу України — Шахрайство

  Адвокатське об’єднання "LEX FORTE"

  Вітаю Вас!

  Мене звати команда адвокатів "LEX FORTE", і я хочу звернутися до Вас від серця, як до людини, якій, можливо, зараз дуже непросто. Якщо Ви опинилися у складній ситуації, пов’язаній зі звинуваченнями у шахрайстві — знайте, Ви не самі. Ми тут, щоб підтримати, зрозуміти і допомогти захистити Ваші права.

  Що таке шахрайство?

  Стаття 190 КК України — це серйозне звинувачення, яке стосується умисного обману з метою заволодіти чужим майном або правами. Шахрайство — це завжди не лише кримінальна справа, а й велика емоційна та психологічна травма для людини. Ми розуміємо, наскільки складно зіткнутися з таким обвинуваченням, особливо коли іноді навіть не розумієш, як і чому це сталося.

  ---

  Чим ми можемо Вам допомогти?

• Перш за все — вислухаємо Вас. Ваша історія важлива, і ми хочемо почути її, зрозуміти всі нюанси і деталі.

• Пояснимо, що відбувається. Часто люди просто бояться, не розуміючи, що саме їм інкримінують. Ми перекладемо складні юридичні терміни на просту мову.

• Захистимо Ваші права. Від перших допитів, досудового розслідування до суду — ми будемо поруч, щоб ніхто не порушив Ваші законні права.

• Розробимо стратегію захисту. Кожна справа унікальна, і ми підберемо найкращий шлях, щоб відстояти Вас у цій ситуації.

• Допоможемо врегулювати конфлікт. Якщо можливо — знайдемо компроміс, щоб уникнути суворого покарання.

• ---

  Чому саме "LEX FORTE"?

  Ми не просто юристи. Ми — люди, які розуміють Ваш страх, Ваш біль і несправедливість ситуації. У наших руках — Ваш спокій, свобода і майбутнє. Ми працюємо відкрито, чесно і з душею.

  Наш офіс знаходиться у самому серці Києва — за адресою:
  м. Київ, вул. Олександра Довженка, буд. 18

  Зателефонуйте нам у будь-який час, навіть якщо не знаєте, з чого почати. Ми відповімо на всі Ваші питання і допоможемо зробити перший крок назустріч захисту:
  📞 +38 095 898 45 71
  📞 +38 097 944 27 57

  ---

  Не зволікайте!

  Кожна хвилина може бути важливою. Якщо на Вас вже вийшли зі звинуваченнями, або Ви дізналися про розслідування — звертайтесь негайно. З нами Ви будете почувати себе впевнено, адже у Вас буде надійний захист і люди, які боротимуться за Вас до кінця.

  ---

  Пам’ятайте:

• Обвинувачення у шахрайстві — це складна справа, і самотужки тут дуже важко.

• ---

  Ви не одні. Адвокатське об’єднання "LEX FORTE" — це Ваша підтримка у найскладніші моменти. Телефонуйте. Поговоримо. Разом знайдемо рішення.

  ---

  З повагою,
  Команда адвокатів "LEX FORTE"
  Ваш захист — наша відповідальність!

• Чим раніше Ви звернетесь за допомогою, тим більше шансів зберегти своє добро і свободу.

• Ми готові стати Вашим надійним союзником у боротьбі за справедливість.